Недвижимость в Болгарии от застройщика: квартиры, таунхаусы, коммерческая
Кутузофф - недвижимость в БолгарииПЪРВА
Бесплатная болгарская вечеринка
Дома, виллы
Акция Меблировка квартиры Полная меблировка Вашей квартиры за 4180€ от PickDesign
Инвест-проекты
pdfСкачать презентацию7Мб

Недвижимость в Болгарииквартирыв Варне

Поселок "Albena Hills"

Альбена Хиллс - это коттеджный поселок категории «премиум» на закрытой охраняемой территории в 2.5 км от пляжа и 15-ти минутах от Варны. 

Все виллы находятся на отдельных огороженных участках, оснащены гаражами и имеют доступ к общей инфраструктуре и обслуживанию. Дома выполнены в современном стиле, с выраженными декоративными элементами традиционной болгарской архитектуры.

Перепад высот по всему участку с уклоном в сторону моря комплекса обеспечивет великолепную панораму на море и горы практически из каждого дома. 

Инфрастуктура поселка

Територия поселка 16000 м2

Внутри поселка архитекторы старались не повторять имеющююся в в районе инфраструктуру, однако предусмотрели все чтобы Вы могли отдыхать без необходимости покидать пределы поселка и деревни Осеново.

Территория всего поселка ограждена и охраняема 24 часа в сутки 365 дней в году. Предусмотрена отдельная стоянка для гостей и закрываемый на зиму гараж в каждом доме .

К вашим услугам: бассейн, сауна, кафе-бар, магазинчик, прачечная, детская площадка, услуги няни, садовника, доставка свежего хлеба и молока с утра и пр.

Обслуживание поселка и годовые взносы

Обслуживающая компания подрядчик будет переизбираться ежегодгно на конкурсной основе общим голосованием жильцов поселка. Первоначальным подрадчиком избрана компания-участник проекта Альбена Хиллс - St James VIP Ltd из Лондона, специализирующаяся на устройстве и обслуживании русскоязычных туристов и бизнесменов в Лондоне.

Альбена Хиллс предлагает 2 пакета обслуживания:

Основной пакет - это обязательный пакет включающий в себя плату за уборку и поддержание общих площадей, освещение поселка, вывоз вашего мусора и генеральную уборку вашего земельного участка весной. Стоимость пакета: 9 евро на метр общей площади дома в год.

Расширенный Пакет - этот пакет включает в себя все что в основном + трансферы из аэропорта для Вас и ваших гостей, бесплатные трансферы на пляж (согласно графику), 4 генеральных уборки Вашего участка в год включая стрижку газона и подготовку дома к приезду.  Стоимость пакета:  13 евро на метр общей площади дома в год.

Дополнительные службы - находясь в Болгарии знание иностранных языков Вам не обязательно - все понимают и почти все говорят по русски, однако для Вашего удобства 12 часов в сутки будет открыта служба для заказа транспорта, экскурсий, няни, уборщиков и пр. Дополнительные услуги платные, но цены очень демократичны. Например няня обойдется Вам около 25 евро в день.

Инфрастуктура района

Близость к деревне и 2-м крупнейшим курортам Ченрноморского побережья - Золотые Пески и Альбена Хиллс  предоставляет неограниченные возможности для пляжного отдыха и других развлечений.

Пляж Албена-Кранево находится всего в 5-ти минутах езды на машине, 20 на велосипеде или 40 минут пешком. Это огромный (4 км.) и очень широкий пляж с нежным песком и песчаным морским дном. Очень пологий уклон, чистота, низкая плонтность отдыхающих были оцененны ЮНЕСКО наградившей пляж «голубым флагом» - самой престижной отметкой пляжей в мире.

Всего в радиусе 20 минут езды находятся ипподром, теннисные корты, суперсовременные ночные клубы, СПА центров с горячей минеральной водой и фитнесов клубов.

Любители спорта могут занятся путешествиями на квадроциклах, джипах, освоить парашутный спорт , картинг, пэйнтбол и множество других классических видов спорта в спортклубах Варны.

В 20 минутах от поселка построены 2 гольф клуба отвечающим мировым стандартам и 5-ти звездочным сервисом.

В Осеново есть несколько отличных ресторанов а в радиусе 15 мин. езды от поселка вы можете посетить десятки колоритных болгарских таверн предлагающих свежайшую и удивительно дешевую еду и живую музыку вечером. В сезон , рыбные рестораны предлагают до 10 видов свежей рыбы на выбор, а любители фольклера и танцев  оценят шоу с танцами на углях и хороводом с участием посетителей.

Всего в 10 мин езды находится крупнейший на Черном море центр водных развлечений - Аквадром


Вилла «Лилия 2» (S9)

Общая площадь:  169 m
Собственный Участок: 
550 м2
Спальных комнат: 2-3
Цена:  159 000  143 000 ЕВРО

Цена включает полную отделку и полностью мебелированную кухню (на снимке)

Вилла "Лилия" - это новопостроенная, современная и экономичная в эксплуатации вилла для круглогодичного проживания  семьи до 6-ти человек. Вилла расположена на окраине заповедника Золотые Пески в новой резиденции Албена Хиллс. Вблизи города Варны и деревни Осеново , но на лоне природы, в условиях комфорта и гармонии. 

Стандартный 2-х спаленный вариант виллы может быть расширен до 3-х спален путем бесплатной конвертации гаража в дополнительныую спальню или кабинет

Многофункциональный зал разбит на 3 зоны - кухня, столовая и гостинная. п отсутствие ступенек на первом уровне, прогаматично использованное внутреннее пространство позволит маленьким детям и старшему поколению комфортно и безопастно передвигаться не только внутри дома и снаружи.

Из каждого окна и террас открывается захватывающая дух панорама на море и лес. Выход с приусадебного участка возможен сразу в прилегающий дубовый лес, минуя дороги.

Участок ориентирован на южную сторону, что позволит вам заниматься садоводством почти круглый год.
Южное направление окон, изоляция всех частей дома по самым требовательным канонам с использованием современных австрийский материалов позволяет сделать дом теплым зимой и прохладным летом
Внутренний дизайн расчитан до малейших деталей чтобы обеспечить максимальный комфорт и рацональное использование площади дома а также безопастность для маленьких детей.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ

Первый Этаж:

Зал

20.4 m

Столовая, Гостинная

16 m

Кухня

13.5 m

Камин

2 m

Лесница

5 m

Коридор

7.4 m

Туалет

3.7 m

Гаражили спальня

19.5 m

Второй Этаж:

Спальня 1

17 m

Спальня 2

12 m

Коридор

7 m

Ванная, туалет

6.8 m

Душевая, туалет

5.5 m

Терраса

25.8 m

Лесница, кладовка

7.2 m

Материалы и содержимое:

Фундамент
Анти-стрессовый , площадной (сплошной) железобетонный фундамент

Каркас

Монолитная железобетонная  конструкция
Монолитные железобетонные потолки на всех этажах
Красный кирпич
Красные кирпичные блоки

Внешняя Отдека

  • Теплоизоляция (CERESIT, Aвстрия)
  • Штукатурка нижний слой
  • Минеральная штукатурка WEBBER (Франция)
  • Декоративная обшивка натуральным деревом
  • Деревянная настилка нижней террасы
  • Облицовка половой плиткой – верхняя терасса, гараж
  • Безопасное стекло – перила
  • Труба камина – натуральный камень
  • Ограда - дерево

Внутренняя отделка

  • Полностью мебелированная кухня со встроенными электроприборами
  • 3 Кондиционера (отопление\охлаждение)
  • Камин (+1000 евро)
  • Электирический бойлер
  • Сантехника GROHE и ROCA (Германия)
  • Ламинат KHRONOSPAN
  • Лестница – натуральный камень

О Расположении

Вилла расположена в новым районе вилл с охраняемой территорией в 3 км от пляжа и 15-ти минутах от Варны. Виллы строятся поэтапно и под заказ ,находятся на отдельных самостоятельных и огороженных участках, оснащены гаражами и имеют доступ к общей инфраструктуре и обслуживанию.
Дома строятся по эксклюзивному проекту Британского архитектурного бутик IK DESIGN из монолитного железобетона и красного кирпича в современном стиле и элементами традиционной болгарской архитектуры. Перепад высот по всему участку с лекгким уклоном в сторону моря комплекса обеспечивет великолепную панораму на море и горы практически из каждого дома. Из окон каждого дома открывается великолепный пейзаж на залив, заповедник Золотые Пески, горы и деревушку Осеново.
Особенностью поселка является уединенное расположение на краю заповедного леса, в 500 метрах от пасторальной деревушки и в то же время в 15 мин езды от города Варна и 5 минутах от 5-ти километрового песчаного  пляжа Албена.
РАСТОЯНИЯ:


Варна:

16 км

Пляж:

2.5 км

Албена:

6 км

Деревня Осеново:

500 м

Золотые Пески:

5 км

Бар-Магазин-Остановка автобуса:

700м

Аэропорт Варна:

20 км

Гольф Поля:

20 км

 


Обслуживающяя компания поселка будет ответсвенной за предоставление ежечасных трансферов на пляж и назад . Стоимость одного трансфера символична - 0.5 евро за человека. Индивидуальный трансфер или такси на пляж или курорт Альбена обойдется вам 5 евро, а в Варну, 12 евро. Автобусная остановка на Варну всего в 600 м ходьбы от поселка, стоимость одного проезда около 0.60 евро центов.

Стоимость квартир

Цена за 1 кв.м.: от 1033 €
Цена за квартиру: от 155000 €
Расположение
Фотографии
Интерьеры
Поэтажные планы
Строительство

Срок завершения строительства объектов:
Этап 1: ноябрь 2009 года
Этап 2: ноябрь 2011 года

Смотрите также комплексы в Варне
Viva4
Жилой комплекс открытого типа, который отличается современной и эстетичной архитектурой, новыми технологиями и материалами, хорошо обдуманной функцией каждой отдельной зоны, дополнительно сооруженной инфраструктурой, специально спроектированной парковой средой
от 142215€
Riviera Bay
Потрясающий комплекс, расположенный на первой береговой линии Черного моря в районе нескольких замечательных пляжей
от 59463€
Platinum
Жилой дом Платинум (Варна, ул. Стефана Стамболова, 11-13-15) расположен в районе гостиницы Черное море, в самом центре города Варна в 300 метрах от пляжа
от 116500€
Дом в Галата (Варна)
Живописный район Варны. Отдельный дом. Центр района Галата
от 250000€
Офисы в Варне (Ц.Освободитель)
← Вся недвижимость в Варне
Консультация с менеджером
Ваш менеджер

Янина Мякота

Телефон: +7 (495) 605-47-30
Skype: crazyorhid
Электронная почта: info@kytyzoff.ru


Услуги «под Ключ»

Пользуясь услугами в формате «под ключ», клиенты компании вправе рассчитывать на приобретение лучших апартаментов по наиболее низкой стоимости с учетом рыночной ситуации в Болгарии.

PikkBg

Отзывы клиентов
2.10.2014 Наталья и Виктор Захаровы Нашли в интернете сайт агентства "Кутузофф". Понравилось, что все понятно написано, симпатичный дизайн, красочные фото
8.09.2014 Ирина Мельтенко Для своих детей я хотела бы того же, но цены на нашем "российском" побережье непомерно высокие
24.08.2014 Анатолий Борисович Вотинов Личное участие руководителя компании и профессиональный подход менеджера по продажам превратили обычно долгий и нудный процесс покупки квартиры в приятную и неуто мительную процедуру.
5.08.2014 Олег Соболев, Казань Уважаемые Стоян, Красимир, Иван, Дима ,Закия и все сотрудники фирмы Пиктурс!!! Спасибо за отличный прием, трансфер и отдых в резиденции голден ай.!
16.07.2014 Наталья, Виктор Захаровы Самый радушный приём, качественное строительство апартаментов, забота о людях- все эти качества делают Агентство особенным, неповторимым
+7 (495) 517-76-42
Москва, Москва, Шоссе Энтузиастов, дом 9, оф. 15
E-mail: info@kytyzoff.ru

© МАН «Кутузофф», 2019
© «Първа инвестициона компания», 2019


карта сайта