Недвижимость в Болгарии от застройщика: квартиры, таунхаусы, коммерческая
Кутузофф - недвижимость в БолгарииПЪРВА
Бесплатная болгарская вечеринка
Дома, виллы
Акция Меблировка квартиры Полная меблировка Вашей квартиры за 4180€ от PickDesign
Инвест-проекты
pdfСкачать презентацию7Мб

Сводная таблица по налогам в Болгарии


Налоги при покупке

Местные налоги: 2-4% от кадастровой стоимости недвижимости

Нотариальные таксы: около 1%

Прочие расходы (лицензированный переводчик, оформление документов: до 0,5-1%

Ежегодные налоги

Налог на недвижимость: 0,15% в год от налоговой оценки имущества

Налог при продаже

10% от разница стоимости между покупкой и продажей

Расходы по содержанию недвижимости

Такса поддержки: 5-15 евро / кв.м. в год

Электроэнергия: 0,1 евро за Квт в час

Вода: 0,7 евро за куб. метр

Телефон: установка - 12 евро, абонентская плата в месяц – 10 евро
Интернет: установка – 20 евро, абонентская плата в месяц – 10 евро

Налог на недвижимость в Болгарии

  • В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии собственник обязан декларировать ее в местных налоговых органах.
  • Облагается вся недвижимость, расположенная на территории страны, за исключением лесов и сельскохозяйственной земли.
  • Налогооблагаемой базой для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой — налоговая оценка, для фирм — балансовая стоимость. Налоговая оценка – стоимость объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии для физических лиц.
  • Налог вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 30 апреля, получают скидку 5% от суммы налога.
  •  

Налог на вывоз мусора

  • Оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
  • Ставка налога не фиксирована. Определяется ежегодно для каждого населенного места решением муниципального совета на основе планируемых годовых расходов.

В сумме ежегодный Налог на недвижимость и Налог на вывоз мусора на побережье для студии составляет 50-60 левов, для апартамента с одной спальней - 70-120 левов.

Налог на доходы физических лиц

  • Все собственники недвижимости, официально сдающие в аренду свои квартиры или виллы, должны оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 10%.
  • При продаже недвижимости в Болгарии оплачивается Налог на доходы физических лиц в размере 10%, который вычисляется от разницы между продажной и покупной стоимости объекта.

 Не облагается налогом на доходы физических лиц:

  • доход, полученный в течение одного года от продажи одного жилого объекта недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более трех лет.
  • доход, полученный от продажи двух объектов недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более пяти лет.

Корпоративный налог

  • Облагается деятельность юридических лиц.
  • Размер налога составляет 10% от прибыли (разницы между доходами и расходами)

Налог на дивиденды составляет 5%.

НДС

Размер НДС в Болгарии - 20 % с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС. На некоторые - НДС в меньшего размера.

Перевод за границу доходов, полученных в болгарии.

Иностранные инвесторы могут репатриировать свои доходы, полученные в Болгарии без любых ограничений после того, как они докажут, что все должные налоги относительно упомянутых доходов в Болгарии оплачены.

Услуги «под Ключ»

Пользуясь услугами в формате «под ключ», клиенты компании вправе рассчитывать на приобретение лучших апартаментов по наиболее низкой стоимости с учетом рыночной ситуации в Болгарии.

PikkBg

Отзывы клиентов
2.10.2014 Наталья и Виктор Захаровы Нашли в интернете сайт агентства "Кутузофф". Понравилось, что все понятно написано, симпатичный дизайн, красочные фото
8.09.2014 Ирина Мельтенко Для своих детей я хотела бы того же, но цены на нашем "российском" побережье непомерно высокие
24.08.2014 Анатолий Борисович Вотинов Личное участие руководителя компании и профессиональный подход менеджера по продажам превратили обычно долгий и нудный процесс покупки квартиры в приятную и неуто мительную процедуру.
5.08.2014 Олег Соболев, Казань Уважаемые Стоян, Красимир, Иван, Дима ,Закия и все сотрудники фирмы Пиктурс!!! Спасибо за отличный прием, трансфер и отдых в резиденции голден ай.!
16.07.2014 Наталья, Виктор Захаровы Самый радушный приём, качественное строительство апартаментов, забота о людях- все эти качества делают Агентство особенным, неповторимым
+7 (495) 517-76-42
Москва, Трехгорный вал, д. 20, п. 2
E-mail: info@kytyzoff.ru

© МАН «Кутузофф», 2017
© «Първа инвестициона компания», 2017


Сделано в Южной интернет-лаборатории
карта сайта