Недвижимость в Болгарии от застройщика: квартиры, таунхаусы, коммерческая
Кутузофф - недвижимость в БолгарииПЪРВА
Бесплатная болгарская вечеринка
Дома, виллы
Акция Меблировка квартиры Полная меблировка Вашей квартиры за 4180€ от PickDesign
Инвест-проекты
pdfСкачать презентацию7Мб

Недвижимость в Болгарииквартирына Солнечном берегу

Комплекс "The Gerber Residence"

Район: Солнечный берег
Стоимость: от 14900 до 26900 €
Цена за м2: от 480 до 690
Площадь: от 28 до 58 м2
Срок сдачи: июнь 2011
Расстояние до моря: 600 м.

Недвижимость в Болгарии у моря - комплекс ваканционного типа "GERBER RESIDENCE" находится в южной центральной части зоны „запад” туристического комплекса „Солнечный берег”. Проект расположен на запад от центральной коммуникационной артерии Несебр – Солнечный берег – Святой Влас. Здание расположено в достаточной близости до пляжной полосы и одновременно с этим находится в районе, защищенном от транспортного шума, благодаря натуральной высокой растительности вокруг, представляющяя прекрасной микросредой для активного отдыха.

Комплекс курортных апартаментов "GERBER RESIDENCE" находится в зоне „запад” туристического комплекса “Солнечный берег”. Располагается на регулированном земельном участке на общей площади 1 966 м2

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользоваться им и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных апартаментов тип СТУДИО и в небольших двукомнатных апартаментов с одной спальней.

В последних двух этажах здания разработаны 14 апартаментов с одной или с двумя спальнями тип мезонет с внутренней лестницей. При преобладающих однообъемних апартаментов тип студио спальня и гостиная обединены. Обособлены гостиный уголок с диваном, спальный уголок, кухонный бокс и самостоятельная ванная комната с ванной и санузлом.

Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe, и состоят из компактной спальни, дневной части с кухонным уголком и уголком для питания к ней, как и санузел с ванной. При апартаментах мезонетного типа объем разработан на на двух уровнях что делает их высокофункциональными при сравнительно небольшой площи.

Для всех типов жилищ предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

С целью разширения гаммы предлагаемых жилищ в комплексе проектированы и два трехкомнатные апартаменты типа „Mезонет” с максимально компактным распределением. Каждый из них содержит 2 спальни, гостиная с кухонным боксом и уголком для питания, прихожая и ванная комната с ванной и санузлом.

Проект решен в компактном объеме в центральной части участка с направлением длинной оси - восток-запад, что обеспечивает возможность для всех жилищ здания смотреть в сторону моря, а в последних трех уровнях здания возможна реальная морская панорамма.

Схема плана хорошо известна и исключительно экономична – коридор с двусторонно-расположенными апартаментами, изолированной лестницей и лифтом.

Архитектурный облик проекта достигнут обобщеными объемами и динамикой через штукатурку в свежих цветах - оранжевый и белый, в контраст с темной битумной черепицей . Эффектный акцент в частности достигнут посредством массивной крышей здания, прорезанной террасами мезонетов и выразительным корнизом, дополнительно акцентированной эффектными отверстиями балконов и треугольными витринами мезонетных апартаментов.

Стильное цветовое решение придает проекту современный внешний вид, подкрепленный элегантной деталью ажурных перилах балконов. Большие витрины со стеклопакетом благоприятствуют обльную освещенность помещений, независимо от типа апартаментов. Все апартаменты и студиа имеют собственные террасы, которые покриты большим карнизом.

Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей без приземного этажа, и из шестого мезонетнего этажа, раализованного на двух уровнях.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и инсталяция 1 шт.кондиционера для каждого апартамента.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны. Доступ будет осуществляться с Юга через центрального входа сдания, посредством маленьким коридором, через которого можно достичь до лестницы и лифта, разположеных в центральной части здания.

Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через улицу с южной стороны участка через через контролированный вход. С обратной стороны здания расположен большой открытый бассейн с детской секцией, доступ к которому возможен через входами в двух концах коридора.

В пространстве возле бассейна спроектирована максимально возможная рекреационная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, которая в услугах собственникам комплекса.

Характеристики района

Отсуствие интенсивного трафика. Комплекс разположен в очень тихом районе, несмотря на его удобного расположения спрямо пляжной полосы и ценральных транспортных пунктов в курорте Солнечный берег.

Eлитный облик района и соседних зданий обеспечивают високий уровень комфорта. В непосредственной близости находятся популярные комплексы апартаментов "CONTINENTAL", "TIARA BEACH",”KORONA”,”BURGAS BEACH”,” MERIDIAN” “NESSEBAR BEACH” ” SUMMER DREAMS” ” AMADEUS”.

Относительно ниская степень застроения возле объекта и в зоне до пляжной полосы непосредственно в передней части курорта, перед комплексом. Пляжная полоса более спокойная по отношении числа пребывающих в этом районе туристов, из-за более ниской этажности застроения в данном районе.

Сохранена натуральная растительность в районе GERBER RESIDENCE и около разположенных вокруг комплексов /"CONTINENTAL",” SUMMER DREAMS”/, которая обеспечивает отличные условия для отдыха и делает пешеходного доступа до пляжа особенно приятным.

Удобный и быстрый доступ от основных дорог:

  • Несебр - Солнечны Берег
  • Бургас – Варна

Отсуствие платного доступа для автомобилей, в отличие от зоны “восток”.

Непосредственная близость до южной центральной части курорта. Отстояние "GERBER RESIDENCE" от всех более важных объектов в курортном комплексе Солнечный берег, а именно:

  • Объект Приблиз. в метрах
  • Пляжная полоса курорта 400
  • Центральная пешеходная аллея 200
  • Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда 150
  • Поликлиника 850
  • Аптека-круглосуточно 300
  • Полиция 2000
  • Почта 1500
  • Супермаркет, рынок для товаров и продуктов питания 200 - 400
  • Банковские офисы 300 - 500

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользоваться им и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных апартаментов тип СТУДИО и в небольших двукомнатных апартаментов с одной спальней.

  • Площь земельного участка 1 966 м2
  • Застроенная площадь 558 м2
  • Развернутая застроенная площадь 3 522 м2
  • Апартаменты тип СТУДИО 82
  • Апартаменты с 1 спалней стандартные 10
  • Апартаменты с 1 спалней мезонетного типа 12
  • Апартаменты с 2 спалней мезонетного типа 2
  • Всего 106
  • Плотность застройки 28,4 %

Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей без приземного этажа, и из шестого мезонетнего этажа, раализованного на двух уровнях.

Этапы строительства

ВВЕДЕНИЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА Gerber Residence: 30.05.2011 г.

  • Этап 1 10.03.2010
    Первые земляные работы.
  • Этап 2 10.03.2010-20.04.2010
    Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.
  • Этап 3 20.04.2010–10.05.2010
    Грубое строительство на уровень 1.
  • Этап 4 10.05.2010–30.05.2010
    Грубое строительство на уровень 2.
  • Этап 5 30.05.2010
    Временное прекращение строително-монтажных работ во время летнего туристического сезона согласно Распоряжению мэра общины Несебр.
  • Этап 6 30.09.2010-15.12.2010
    Грубое строительство на уровенях 3-6.
    Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "грубое строителльство" /Акт Образец 14/.
  • Этап 7 15.12.2010–31.03.2011
    Построение всех перегородных стен, кровляной конструкции, установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка. Отделочные работы.
  • Этап 8 не позднее 15.05.2011
    Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.
  • Этап 9 15.05.2011–30.05.2011
    Окончателное завершение вертикальной планировки здания.
  • Этап 10 30.05.2011
    Передача готовых жилищ собственникам. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон.
  • Этап 11 30.06.2011
    Выдача удостоверения о введении в эксплуатацию объекта /Акт Образец 16/.

Стоимость квартир

Цена за 1 кв.м.: от 498 €
Цена за квартиру: от 14900 €
Расположение
Фотографии
Интерьеры
Поэтажные планы
Смотрите также комплексы на Солнечном берегу
Cascadas 3
от 25298€
Diamond Sky
Находится в западной части самого большого морского курорта Болгарии – Солнечный берег
от 34900€
Villa Yurta
Участок расположен в местности Юрта балкан, на 400 метров от моря, в близи дубового леса, в самых склонах горы стара планина
от 32682€
Касандра
Расположен в тихом районе рядом с парком в курорте Солнечный берег.
от 63800€
Sea Diamond
от 23515€
← Вся недвижимость на Солнечном берегу
Консультация с менеджером
Ваш менеджер

Янина Мякота

Телефон: +7 (495) 605-47-30
Skype: crazyorhid
Электронная почта: info@kytyzoff.ru


Услуги «под Ключ»

Пользуясь услугами в формате «под ключ», клиенты компании вправе рассчитывать на приобретение лучших апартаментов по наиболее низкой стоимости с учетом рыночной ситуации в Болгарии.

PikkBg

Отзывы клиентов
2.10.2014 Наталья и Виктор Захаровы Нашли в интернете сайт агентства "Кутузофф". Понравилось, что все понятно написано, симпатичный дизайн, красочные фото
8.09.2014 Ирина Мельтенко Для своих детей я хотела бы того же, но цены на нашем "российском" побережье непомерно высокие
24.08.2014 Анатолий Борисович Вотинов Личное участие руководителя компании и профессиональный подход менеджера по продажам превратили обычно долгий и нудный процесс покупки квартиры в приятную и неуто мительную процедуру.
5.08.2014 Олег Соболев, Казань Уважаемые Стоян, Красимир, Иван, Дима ,Закия и все сотрудники фирмы Пиктурс!!! Спасибо за отличный прием, трансфер и отдых в резиденции голден ай.!
16.07.2014 Наталья, Виктор Захаровы Самый радушный приём, качественное строительство апартаментов, забота о людях- все эти качества делают Агентство особенным, неповторимым
+7 (495) 517-76-42
Москва, Москва, Шоссе Энтузиастов, дом 9, оф. 15
E-mail: info@kytyzoff.ru

© МАН «Кутузофф», 2017
© «Първа инвестициона компания», 2017


карта сайта