Комплекс "The Gerber Residence"

Район: Солнечный берег
Стоимость: от 14900 до 26900 €
Цена за м²: от 480 до 690
Площадь: от 28 до 58 м²
Срок сдачи: июнь 2011
Расстояние до моря: 600 м.

Недвижимость в Болгарии у моря - комплекс ваканционного типа "GERBER RESIDENCE" находится в южной центральной части зоны „запад” туристического комплекса „Солнечный берег”. Проект расположен на запад от центральной коммуникационной артерии Несебр – Солнечный берег – Святой Влас. Здание расположено в достаточной близости до пляжной полосы и одновременно с этим находится в районе, защищенном от транспортного шума, благодаря натуральной высокой растительности вокруг, представляющяя прекрасной микросредой для активного отдыха.

Комплекс курортных апартаментов "GERBER RESIDENCE" находится в зоне „запад” туристического комплекса “Солнечный берег”. Располагается на регулированном земельном участке на общей площади 1 966 м²

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользоваться им и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных апартаментов тип СТУДИО и в небольших двукомнатных апартаментов с одной спальней.

В последних двух этажах здания разработаны 14 апартаментов с одной или с двумя спальнями тип мезонет с внутренней лестницей. При преобладающих однообъемних апартаментов тип студио спальня и гостиная обединены. Обособлены гостиный уголок с диваном, спальный уголок, кухонный бокс и самостоятельная ванная комната с ванной и санузлом.

Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe, и состоят из компактной спальни, дневной части с кухонным уголком и уголком для питания к ней, как и санузел с ванной. При апартаментах мезонетного типа объем разработан на на двух уровнях что делает их высокофункциональными при сравнительно небольшой площи.

Для всех типов жилищ предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

С целью разширения гаммы предлагаемых жилищ в комплексе проектированы и два трехкомнатные апартаменты типа „Mезонет” с максимально компактным распределением. Каждый из них содержит 2 спальни, гостиная с кухонным боксом и уголком для питания, прихожая и ванная комната с ванной и санузлом.

Проект решен в компактном объеме в центральной части участка с направлением длинной оси - восток-запад, что обеспечивает возможность для всех жилищ здания смотреть в сторону моря, а в последних трех уровнях здания возможна реальная морская панорамма.

Схема плана хорошо известна и исключительно экономична – коридор с двусторонно-расположенными апартаментами, изолированной лестницей и лифтом.

Архитектурный облик проекта достигнут обобщеными объемами и динамикой через штукатурку в свежих цветах - оранжевый и белый, в контраст с темной битумной черепицей . Эффектный акцент в частности достигнут посредством массивной крышей здания, прорезанной террасами мезонетов и выразительным корнизом, дополнительно акцентированной эффектными отверстиями балконов и треугольными витринами мезонетных апартаментов.

Стильное цветовое решение придает проекту современный внешний вид, подкрепленный элегантной деталью ажурных перилах балконов. Большие витрины со стеклопакетом благоприятствуют обльную освещенность помещений, независимо от типа апартаментов. Все апартаменты и студиа имеют собственные террасы, которые покриты большим карнизом.

Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей без приземного этажа, и из шестого мезонетнего этажа, раализованного на двух уровнях.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и инсталяция 1 шт.кондиционера для каждого апартамента.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны. Доступ будет осуществляться с Юга через центрального входа сдания, посредством маленьким коридором, через которого можно достичь до лестницы и лифта, разположеных в центральной части здания.

Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через улицу с южной стороны участка через через контролированный вход. С обратной стороны здания расположен большой открытый бассейн с детской секцией, доступ к которому возможен через входами в двух концах коридора.

В пространстве возле бассейна спроектирована максимально возможная рекреационная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, которая в услугах собственникам комплекса.

Характеристики района

Отсуствие интенсивного трафика. Комплекс разположен в очень тихом районе, несмотря на его удобного расположения спрямо пляжной полосы и ценральных транспортных пунктов в курорте Солнечный берег.

Eлитный облик района и соседних зданий обеспечивают високий уровень комфорта. В непосредственной близости находятся популярные комплексы апартаментов "CONTINENTAL", "TIARA BEACH",”KORONA”,”BURGAS BEACH”,” MERIDIAN” “NESSEBAR BEACH” ” SUMMER DREAMS” ” AMADEUS”.

Относительно ниская степень застроения возле объекта и в зоне до пляжной полосы непосредственно в передней части курорта, перед комплексом. Пляжная полоса более спокойная по отношении числа пребывающих в этом районе туристов, из-за более ниской этажности застроения в данном районе.

Сохранена натуральная растительность в районе GERBER RESIDENCE и около разположенных вокруг комплексов /"CONTINENTAL",” SUMMER DREAMS”/, которая обеспечивает отличные условия для отдыха и делает пешеходного доступа до пляжа особенно приятным.

Удобный и быстрый доступ от основных дорог:

• Несебр - Солнечны Берег
• Бургас – Варна

Отсуствие платного доступа для автомобилей, в отличие от зоны “восток”.

Непосредственная близость до южной центральной части курорта. Отстояние "GERBER RESIDENCE" от всех более важных объектов в курортном комплексе Солнечный берег, а именно:

• Объект Приблиз. в метрах
• Пляжная полоса курорта 400
• Центральная пешеходная аллея 200
• Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда 150
• Поликлиника 850
• Аптека-круглосуточно 300
• Полиция 2000
• Почта 1500
• Супермаркет, рынок для товаров и продуктов питания 200 - 400
• Банковские офисы 300 - 500

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользоваться им и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных апартаментов тип СТУДИО и в небольших двукомнатных апартаментов с одной спальней.

• Площь земельного участка 1 966 м2
• Застроенная площадь 558 м2
• Развернутая застроенная площадь 3 522 м2
• Апартаменты тип СТУДИО 82
• Апартаменты с 1 спалней стандартные 10
• Апартаменты с 1 спалней мезонетного типа 12
• Апартаменты с 2 спалней мезонетного типа 2
• Всего 106
• Плотность застройки 28,4 %

Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей без приземного этажа, и из шестого мезонетнего этажа, раализованного на двух уровнях.

Этапы строительства

ВВЕДЕНИЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА Gerber Residence: 30.05.2011 г.

• Этап 1 10.03.2010
  Первые земляные работы.
  
• Этап 2 10.03.2010-20.04.2010
  Земляные работы. Распределение участка. Работы по укладке нулевого уровня и первой плиты.
  
• Этап 3 20.04.2010–10.05.2010
  Грубое строительство на уровень 1.
  
• Этап 4 10.05.2010–30.05.2010
  Грубое строительство на уровень 2.
  
• Этап 5 30.05.2010
  Временное прекращение строително-монтажных работ во время летнего туристического сезона согласно Распоряжению мэра общины Несебр.
• Этап 6 30.09.2010-15.12.2010
  Грубое строительство на уровенях 3-6.
  Подписание акта о принятии конструкции здания до этапа "грубое строителльство" /Акт Образец 14/.
  
• Этап 7 15.12.2010–31.03.2011
  Построение всех перегородных стен, кровляной конструкции, установка всех инсталяций, оконной рамы, изоляций, окончена внешняя штукатурка. Отделочные работы.
  
• Этап 8 не позднее 15.05.2011
  Завершение всех отделочных работ. Окончательное завершение здания. Подписание Акта Образец 15.
  
• Этап 9 15.05.2011–30.05.2011
  Окончателное завершение вертикальной планировки здания.
  
• Этап 10 30.05.2011
  Передача готовых жилищ собственникам. Организационные мероприятия по подготовке введения в эксплуатацию обекта на летний туристический сезон.
  
• Этап 11 30.06.2011
  Выдача удостоверения о введении в эксплуатацию объекта /Акт Образец 16/.

Расположение

Фотографии

Интерьеры

Поэтажные планы