Vila Roma

Место,на котором построен Апартотель „Вила Рома I” находится в городе Несебре и имеет прекрасный вид на Несебрский залив. Помещается между 7 и 8 горизонталями по шкале над уровнем моря.

Модель городской планировки решен через композицию двух зданий прилегающих и композиционно связанные одно с другим.

Здание 1 с одним центральным входом с югозападной стороны, который разветвляется на два – подъезд А и подъезд Б. Оба подъезда располагают самостоятельными лестницами и лифтами, с автоматическими дверьми, отвечающими всем условиям для их использования инвалидами. Лестницы освещаются окнами сбоку. Предусмотрен, соответственно,фотоэлемент для каждой лестницы.

На партерном (наземном) этаже кроме нескольких апартаментов, в большинстве в подъезде А, помещается общественное обслуживание здания. Общественное обслуживание состоит из ресторана с квадратурой 241,97 кв.м.,компьютерный клуб – 15,25 кв.м., детский клуб – 47,63 кв.м., парикмахерский салон – 14,04 кв.м. и санузел WC – 19,72 кв.м.

Общее количество квартир в здании 64 – по 32 в обоих подъездах. Они распределены следующим образом: 1 четырехкомнатная , 18 трехкомнатных, 28 двухкомнатных и 17 однокомнатных.Квартиры с квадратурой между 39 кв.м. и 242 кв.м.

Здание 2 с двумя подъездами с югозападной стороны, таким образом одна лестница обслуживает западное крыло здания, с по одной квартирой на этаже. Эта часть здания без лифта. Другая,бОльшая часть здания обслуживается лестницей и лифтом с автоматическими дверьми, отвечающими всем условиям для их использования инвалидами.Лестницы внутренние и освещаются куполами с крыши. Предусмотрен, соответственно,фотоэлемент для каждой лестницы.

На партерном (наземном) этаже помещается общественное обслуживание здания за исключением западного конца, где находится апартамент.Общественное обслуживание состоит из фитнес и спа центра с закрытым бассейном. В фитнес центре есть мужская и дамские раздевалки, которые обслуживают и спа центр. Посетители проходят через пропускную, с маленьким баром, для использования соответствующей услуги.Спа центр располагает паровой баней, сауной, зоной для релакса,массажным помещением, бассейном и другими обслуживающими помещениями.

Общее количество квартир в здании 32, распределенные следующим образом: 11 трехкомнатных, 17 двухкомнатных, 3 однокомнатных,1 двухуровневая. Квартиры с квадратурой между 48 кв.м. и 141 кв.м.

Обеспечен и доступный подступ к зданию, а также и доступное перемещение в самом здании в соответсвие с требованиями к доступной среде для населения, включительно для людей с ограниченными возможностями. Доступ до подъездов напрямую, без лестниц и осуществляется по рампам с минимальным наклоном. Двери в помещениях и пространствах для общего пользования отвечают требованиям к доступной среде, так входные двери имеют светлый проход более 90 см и высоту 210 см. Ручки дверей будут смонтированы на высоте 90 см от уровня пола. Лифты снабжены автоматическими дверьми и светлая ширина их дверей будет минимум 90 см. Свободное место для движения перед лифтами больше требуемого. Для посетителей бистро обеспечена отдельная туалетная комната для инвалидов.

Образ здания учтен со вкусом русского туриста. Эклектичный стиль – смесь между неоклассицизмом и сецессионом, характерными 19 и началу 20 веков. В данном случае есть и отголоски архитектурно –декоративного стиля старого городского здания из этого периода, но гиперболизированно с помпезностью неоклассицизма. В сущности,Сецессион известен в различных странах еще как Югендстиль /Jugendstil /, Модерн /modern/, Либерти /liberti /, Ар нуво /art nouveau/. В архитектурной практике проектировщиков этот стиль находит свои массовые интерпретации под знаком постмодернизма.
В духе этой эстетики решены проблемы пластичного построения объема и роли светотени, раздвиженности крыш и акцента на полукруглых элементах в обоих углах, матерьялов и их эстетических качествах. Использованы такие элементы как солидный наземный этаж (партер), объединенный с первым этажом с помощью каменной облицовки из форматированного камня,классические колонны, пиластры, корнизы, фризы и баллюстрады. С целью придать раздвиженный вид фасаду чередуются массивные перила с баллюстрадами и металическими перилами. На характерных местах будут поставлены орнаментные медальоны, а углы здания будут увенчаны ажурными декоративными куполами.

Фасады будут обработаны гладкой штукатуркой на минеральной основе цветом согласно образцу проектировщика.Партерный и первые этажи будут иметь конечную обработку, каменную облицовку из форматированного камня.Стеклопакеты будут выполнены из цветных алюминиевых профилей. Перила на балконах будут украшены металлической конструкцией, обязательной для домов, построенноых в стиле сецессион. Они будут монтированны в высоту 1,05м над уровнем готового пола по детайлизации проектировщика.

Сочетание морского воздуха при отсутсвии промышленных предприятий, близость старого Несебра, признатого UNESCO одним из всемирных памятников культуры, удобные коммуникации, возможность разнородного туризма – деревенского, охотничьего, рыболовного, винного, лесного, археологического и не на последнем месте религиозного, делает это место уникальным во всемирном масштабе.

Фотографии

Поэтажные планы

Строительство